当前公寓管理遇到的问题

规范化管理不到位

房屋档案信息不规范完善，房间分配额不够，出现恶意多次申请、假合同事件、到期赖房不肯搬走现象

公寓管理难度大

房源多，分散广，没办法做到管理查看所有房间租客的状况

房东出租耗时耗力

每次中介带人看房，都得去为他开门，各个楼栋房间来回奔跑，每个房间出租都得花时间寻找对应钥匙

租金收取难度大

租户欠缴租金，追缴困难、水电费上门抄表，耗费人力物力，费用账单统计麻烦

违规转租转让转借问题突出

转租现象无法杜绝，入住人员身份无法验证，租期到期退租难，转租、转让、转借给他人谋利现象突出

租客服务体验感差

每次出门都要携带钥匙，钥匙容易丢失，补办又很麻烦，抱小孩，拿东西，开门不便

整体方案概述

智能办理入住

 可直接通过系统办理住客入住、退宿、调宿，住客退房，系统一键退宿，远程取消开门权限，轻松管理

线上签订合同

线上签合约，采用线上租约随时可查看合约内容、房态信息、收租状况、开门日志、管理日志，轻松查看

异常情况告警

房门长时间（自行设定时间）没有开门，视为异常情况推送给管理员，杜绝意外发生

系统自动统计租金水电账单

房租账单系统自动计算，已交、未交一目了然，每月不用在花时间去统计核对

广凌公寓系统方案优势

降低管理成本

减少公租房管理人员数量，节约薪资成本

数据中心管理数据，及时查看核对，免去人工记录成本

智能门锁进出，移动微信开门，节省钥匙成本

系统可自动统计水电租金账单，一键下发租客

强化管理结构

实时联网，系统化管理，房态状况、

当前住户状况可视化，一目了然

租客逾期不搬，直接取消开门权限

可对不同区域的楼栋进行集中管理

提升服务质量

通过系统办理住客入住、退宿、调宿

可给中介临时授权开门权限，设置临时密码

线上签订临时合同，采用线上租约随时可查

看合约内容、缴费信息

可靠安全有保障

管理安全：智能门禁，避免外来分子违规闯入

快捷高效：毫秒级响应进出，加快通行速度

设备可靠：设备自主研发，性能强，售后好

实用性强：忘带钥匙、手拿重物、怀抱小孩都不担心进门不便